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城鎮老舊(jiu)小區 17萬待改(gai)造
時間︰2020-03-02 03:26:52    來(lai)源︰人民網(wang)

 在國新辦1日舉行的國務院政(zheng)策例(li)行吹風會上,住(zhu)房(fang)和城鄉(xiang)建設部副(fu)部長黃(huang)艷(yan)表(biao)示,截至2018年12月,廈門、廣州等15個試(shi)點城市共改(gai)造老舊(jiu)小區106個,惠及(ji)5.9萬戶(hu)居民。試(shi)點證明,城鎮老舊(jiu)小區改(gai)造花(hua)錢不多,惠及(ji)面廣,不僅幫助居民改(gai)善基本居住(zhu)條件,也是擴大投資(zi)shi)? 諦xu)的重要舉措。


 住(zhu)房(fang)和城鄉(xiang)建設部會同國家(jia)發改(gai)委(wei)、財政(zheng)部的全面摸查顯示,截至liang)衲月底,需(xu)要改(gai)造的城鎮老舊(jiu)小區17萬個,涉及(ji)居民上億人,面廣量kan)螅 榭齦饕 D殼俺醪槳迅gai)造內容(rong)分成三類︰第一,保(bao)基本的配套zi)枋  bi)如水(shui)、電、氣(qi)、路fan)仁姓zheng)基礎設施的維修完善等,還(huai)包括垃圾(ji)分類設施的配套和tu)幼暗縑藎壞詼 嶸嗟幕∩枋    不畽dong)場(chang)地,有條件的地方配建停車(che)場(chang)、活動(dong)室、物業用房(fang)等;第三,完善公共服(fu)務類,包括完善社(she)區的養老、撫幼zhu)?幕 搖 攪啤 汀 jia)政(zheng)、快遞、便民、便利店等設施。“從保(bao)基本開始(shi),根(gen)據需(xu)要逐步提升和完善。我們(men)依據這個原(yuan)則,因地制宜、因項(xiang)目而異來(lai)確(que)定改(gai)造內容(rong)。”黃(huang)艷(yan)說。


 從試(shi)點及(ji)各地反(fan)饋的情況看(kan),做好城鎮老舊(jiu)小區改(gai)造這項(xiang)系統工程,還(huai)需(xu)要破(po)解多個難題。比(bi)如需(xu)要地方加強(qiang)統籌協調,強(qiang)化基層組織建設,發動(dong)小區居民通過協商形成共識,積極參與老舊(jiu)小區改(gai)造。加裝電梯就(jiu)是一個需(xu)要做好居民協商的工作。樓層越高的居民意願越強(qiang)烈,但是低樓層居民需(xu)求不huang)惹校 fan)而覺(jue)得(de)電梯佔(zhan)用公共空zhan)洌 鷙ψ隕砝妗;huang)艷(yan)認為,各地的經驗(yan)就(jiu)是必須因地制宜,一個樓門一個方案,群眾工作要做細。目前這項(xiang)工作正在全方位(wei)推開,2018年全國老舊(jiu)小區加裝電梯已經完成了1萬多部,在施工的有4000多部,正在辦理前期手(shou)續的有7000多部。


 改(gai)造以後如何同步建立小區的後續管(guan)理機制與改(gai)造工作同等重要。在老舊(jiu)小區改(gai)造過程中,有的居民對物業和其他(ta)一些服(fu)務付費不認可(ke)。一是需(xu)要做群眾思想(xiang)工作,加強(qiang)宣傳引導,提高老舊(jiu)小區居民購買服(fu)務的意識;二是發動(dong)居民理解支持,讓(rang)大家(jia)從開始(shi)就(jiu)參與改(gai)造,形成珍視(shi)改(gai)造成果、共同努力維護改(gai)造效果的自覺(jue)。住(zhu)建部表(biao)示,各個小區的居民構成不一樣,不同物業管(guan)理模式、收費以及(ji)服(fu)務水(shui)平差(cha)異都比(bi)較大,在這個過程中,政(zheng)府不能大包大攬,必須提供一個平台,讓(rang)居民充分協商,對于他(ta)們(men)選(xuan)擇的管(guan)理模式、管(guan)理公司(si)形成一致意見。


 資(zi)金籌措也是改(gai)造老舊(jiu)小區的難點之一。目前采取(qu)“居民出(chu)一點、社(she)會支持一點、財政(zheng)補(bu)助一點”等多渠(qu)道來(lai)籌集改(gai)造資(zi)金。但是改(gai)造的費用、今後運營的費用、今後提供城市和社(she)區公共服(fu)務的費用,資(zi)金需(xu)求總規模非常大。黃(huang)艷(yan)表(biao)示,要以可(ke)持續方式加大金融對老舊(jiu)小區改(gai)造的支持,運用市場(chang)化方式吸引社(she)會力量參與。


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